Como escolher um apartamento para alugar

Alugar um apartamento pela primeira vez pode ser uma experiência emocionante, mas também pode ser um pouco assustador. Existem muitas coisas a considerar, desde o orçamento até a localização e as comodidades. Para ajudá-lo a ter uma experiência de aluguel bem-sucedida, reuni 10 coisas que todo mundo precisa saber.

1. Defina seu orçamento.

O primeiro passo é determinar quanto você pode pagar pelo aluguel. Considere o seu salário, outras despesas e o quanto você está disposto a gastar com aluguel e condomínio. Qual o valor de custo de vida que você consegue sustentar? Essa opção é viável ao longo prazo? São todas perguntas importantes de responder antes de alugar um apartamento.

2. Pesquise a área.

Pesquise a área onde você está pensando em alugar um apartamento. Considere fatores como a segurança, a conveniência e o custo de vida.

Existem diversas características que você pode averiguar, como a presença de parques ou áreas de lazer perto, se é ao lado de uma avenida ou em uma rua lateral mais silenciosa, a presença de meios de transporte na área como pontos de ônibus e linhas de trem e metro, além de averiguar se é uma área que costuma ser mais reclusa ou perigosa, qual a ocorrência de roubos no local e sua segurança em geral, ou até mesmo se é um local que pega sol ou se está circundada por muitos prédios que bloqueiam a chegada da luz.

3. Visite e inspecione o apartamento em pessoa.

Não confie apenas em fotos e descrições online. Visite o apartamento em pessoa para ter uma ideia melhor do espaço e da vizinhança.

Verifique se o apartamento está em boas condições e se não há nenhum problema. Preste atenção à pintura, aos eletrodomésticos e aos encanamentos, bem como sobre a luz incidente e a circulação de ar no local. Para ver mais sobre um assunto temos um post riquíssimo em dicas de ouro para você escolher o apartamento perfeito para morar.

4. Peça referências.

Peça referências do proprietário anterior ou do atual inquilino. Isso pode lhe dar uma ideia de como é o proprietário e se ele é um bom administrador, além de lhe dar uma ideia mais ampla sobre como é viver naquele apartamento, pois quem morou lá terá uma noção maior de quais são as características únicas do local. Você também pode tentar contatar outros moradores do condomínio ou até mesmo o síndico para tirar suas dúvidas.

Algumas perguntas que você pode realizar são:

Quais são os pontos positivos e negativos de morar ali? Os vizinhos são barulhentos ou de boa convivência? Há algum problema de infraestrutura que é recorrente, como infiltrações?

5. Leia o contrato de aluguel com atenção.

Certifique-se de que você entende todos os termos e condições do contrato de aluguel antes de assiná-lo

Algumas coisas que você precisa analisar incluem:

• é exigido um avalista para que você possa alugar o apartamento;

• qual a multa caso você se mude antes do final do contrato;

• qual o valor do calção necessário para alugar o local;

• qual a duração do contrato e quais as condições para renová-lo;

• há alguma clausula sobre a necessidade de pintar o apartamento antes de sair de lá;

• a partir de qual data você pode se mudar e até que data você precisa sair do local caso você não queira renovar o contrato;

• qual o prazo para pagar o alugar e sua forma de pagamento, se é possível realizar pix ou o pagamento ocorre na forma de boleto.

6. Pague o aluguel em dia.

É importante pagar o aluguel em dia para evitar problemas com o proprietário ou até mesmo multas e juros com a imobiliária. Colocar um aviso no Google Calendário do seu celular ou em outro app de organização é uma forma excelente de você lembrar sempre da data certa de pagar!

7. Mantenha o apartamento limpo e organizado.

Mantenha o apartamento limpo e organizado para evitar problemas com o proprietário e para criar um ambiente agradável para você.

Se você quiser realizar algum tipo de mudança ou reforma no apartamento, pergunte ao responsável pelo local quais ações você pode realizar, seja pintura do local, furar paredes, mudar o estilo, quantidade e voltagem das tomadas, colocar papel de parede ou qualquer coisa que você queira fazer que mude o estado do apartamento, pois nem todos os donos permitem que você altere as características drasticamente e muitos pedem que ele seja reestabelecido ao estado original antes da devolução.

8. Comunique-se com o seu proprietário.

Se você tiver algum problema ou dúvida, comunique-se com o seu proprietário imediatamente. Deu alguma infiltração ou B.O. na parte elétrica? Tenha uma boa comunicação com o proprietário para evitar maiores problemas no futuro.

Bônus:

• Faça uma lista de verificação.

Faça uma lista de verificação de todas as coisas que você precisa fazer antes de se mudar para o seu novo apartamento. Isso pode ajudá-lo a se manter organizado e garantir que você não esqueça nada.

• Seja um bom inquilino.

Seja um bom inquilino e respeite as regras do prédio. Isso ajudará a criar um bom relacionamento com o seu proprietário e com os seus vizinhos.

Alugar um apartamento pela primeira vez pode ser uma experiência emocionante e gratificante. Ao seguir estas dicas, você pode aumentar suas chances de ter uma experiência bem-sucedida.